利回りの捉え方

レビアの特徴

マンションとは本来、一人ではとうてい叶えることのできなかった「利便性のいい住まい」「見晴らしのいい景色」などの住環境に対する憧れを、みんなで資金を集めることにより実現させる、いわば究極の”夢”の表現だと考えております。そして、建築物創出の真実は人々の願いを叶える事です。レビアではお客様の喜びの為、私共のプライドの為、妥協をせず、良い土地に良い建物を創出し、後世に語り継がれる、史跡を残して参ります。
弊社の経営理念『伝説となる建築物を創出します」をモットーに、レビアならではの強みを追求し、お客様と共に歩んで参ります。

弊社独自の管理サービスは平均賃貸入居率98.7%を維持しており、圧倒的な数値をほこっております。入居者様お一人お一人が末永くお住まい頂けるように真心がこもったキメ細かいサービスを行っております。
その為、入居者様から「色々なサービスをしてくれるマンションに住んだことがなかったので本当にびっくりしました。アクアプレイスに決めて良かった」と言って頂くことがあります。その他にも、「私の友人もアクアプレイスに住みたいと言っているんですが、どこかお部屋あいてませんか?」とお問い合わせを頂くこともあるんです。 高い入居率を維持するため、弊社独自のサービスは妥協を許すことなく、追求して参ります。

マンション経営を行うにあたり、悩みはつきません。
オーナー様の中には、「なんだか面倒…」とおっしゃる方も少なくありません。しか~し、ご安心ください。私共レビアでは、オーナー様が安心してマンション経営が行えるよう、入居者募集・毎月の入金管理・契約更新・資産価値の維持と向上をさせるメンテナンス等の管理業務を一括してサポートさせて頂いております。
それだけではありません。
その他にも、レビアでは入居者にさまざまなサービスサービスをご提供しております。オーナーのご相談に対しても、1つ1つ丁寧に対応し、少しでもわかりやすくお答えしております。

レビアの徹底サポート

レビア独自の管理サービス

レビア社員は全員、「心のサービス」と言っております。

レビアでは、『アクアプレイス』に出会った入居者様にとびっきり素敵なライフを送って頂くため、そして何よりも、末永くお住まい頂くためにさまざまなサービスを行っております。

入居者様から「レビアのマンションに決めて良かった!!」
「レビアのマンションは本当にいい!!」と思って頂けるように、社員全員で、アンテナを張りめぐらし、日々がんばっております。
それでは、レビア独自の管理サービスをご紹介致します。

アクアプレイスにお住まいの入居者様のお誕生日に、手作りのバースデーカードと社員全員で制作した絵本を一緒に入れてお渡ししております。
手作りにすることによって、少しでも、“温かい気持ち″になって頂ければと思っております。

入居者様のお誕生日に、お誕生日カードと一緒に手書きのスパクルボードを用意して
マンションのエントランスに設置しております。
お誕生日の方だけではなく、アクアプレイスにお住まいの方全員に
喜んで頂けるように、華やかに演出しております。

レビアでは、毎年7月と12月に全物件にイルミネーションを設置しております。
入居者様だけではなく、近隣地域にお住まいの方にも喜んでいただいております。
今や、“街の風物詩”になっているんです。

マンションのエントランスに笹を設置して、七夕の飾り付けや、短冊を入居者様、近隣地域の方にお配りしております。短冊に書かれた皆様の願いが、叶いますように…

弊社独自のサービスは、入居者様だけではございません。
大切なオーナ様にも行っております。
そのサービスは、バースデーカードと、年に2回経営理念にちなんで『伝説のみち』という通信を送っております。
通信をはじめたきっかけは、オーナ-様にご購入頂いたマンションのことを少しでも知って頂き、そこに住まわれる方々の喜ぶ声を通して、社会に貢献していることを実感して頂きたいという思いからでした。

ですので、『伝説のみち』通信は、オーナー様に分かりやすくそして、想いが伝わるように、レビアの取り組み、レビアの今後のビジョン入居者様へのサービス、入居者様からの生の声をお届けししております。
オーナ-様から「私はレビアさんから伝説のみち通信がくるのを楽しみにしてるんですよ!!
どんな内容が書かれているのか、なんだか嬉しくなります」と言って頂いていおります。
時には、オーナー様からアドバイスを頂くこともあります。
「次回は○○のような内容を入れてみたらどうでしょうか?他の方も知りたいんじゃないかな」
と言ってくださるオーナ-様もいらっしゃいます。

オーナ-様から頂いた貴重なご意見は、通信を制作時する時にいつも取り入れさせて頂いております。

新サービス

レビアでは、今までのサービスを継続しつつ、時代や世の中の流れによって、サービスを「変化・進化」していかなくてはならないと考えております。
そのため、常日頃社員同士で案を出し合い、さまざまな新サービスを創出しております。
この度誕生した新サービスをご紹介致します。
一番楽しみでもあり、緊張するのが、引越しの時ですよね。
そこで、レビアのマンションにお引越しされる際に役立ち、とっても喜んで頂ける「プレゼント」を送ることに致しました。
それは、「ウェルカムカード」「ウェルカムボード」
「入居のしおり」「入居者お助けセット」
です。
入居のしおりには、入居者様がお困りにならないように、多岐にわたる情報を記載させて頂いております。
そしてなんと…入居者様に安心してお住まい頂くために、レビア社員の社員紹介も入居のしおりに記載しているんです!!

最近入居された方から頂いたお言葉なんですが、「入居してすぐに、トイレット
ペーパーを用意してくださったりして、心遣いがとても嬉しかったです。
入居のしおりも、近所の情報はじめ、色々な内容を載せてくださっているので、
すごく助かっています。これからも使わせて頂きます」と言って頂きました。
このような素敵なお言葉を頂きますと、「やってよかったあ~」と思います。

不動産投資の活用方法

個人年金を作ろう

平成18年度の厚生労働省の試算によると、60歳以上の夫婦が老後に、旅行、外食など、ゆとりのある生活を過ごすには、月38万円程度、最低限の生活にも月25万円程度が必要と報告されております。

今、公的年金の不足を補う目的で、不動産投資を始める人が増えてます。

物価の上昇や紙幣価値の変動により、長年貯めた預貯金や保険金は、目減りするリスクがあります。
一方で、都心のマンションやアパートの家賃は、今でも物価上昇・紙幣価値の変動に連動し、上昇する傾向にあります。

また、相続時・贈与時に掛る税率も、”時価”に対してかかる「現金」や「有価証券」に比べ、「不動産」の場合は”評価”に対してかかる為、建物の場合で50%、土地の場合で“80%程度に評価されます。更に、第三者に建物を貸している場合は、評価額の”30%の控除が可能となり、課税額が「現金」に比べ、約1/3程度少なく済みます。

生命保険としての効果

住宅ローンを利用して購入する際には、必ず「団体信用生命保険」に加入することになっています。
返済中に万が一の事(死亡・高度障害)があった場合には、ご家族が残ったローンを支払うことなく、付帯の保険により全てのローンはなくなります。
ご家族には家賃という毎月の安定収入と、売却可能な都心のマンションという無借金の資産が残り、ご家族の生活を力強く支えます。

団体信用生命保険の掛け金は金利に含まれるので、別途での負担はありません。
また、通常の生命保険のような加入年齢による掛け金の違いや、更新による 支払い額の増加、保険会社の破綻・経営悪化による保障金の削減・見直し等は一切ありません。

ご入居者様の声

私は去年の7月から賃貸で入居していますが、
七夕や、クリスマスイルミネーションなど、本当に
色々として下さっていることが感動で、
住んでいて気持ちがいいです。
エントランスもいつもきれいで満足しています。
とにかく掃除が行き届いているところが好きなので、
これからもきれいにしてください。

大阪府 N.Sさん

私は、ずっとデザイナーズマンションに住みたいと思っていて、 色々なマンションを探していました。そんな時、レビアさんのマンションを内覧して、「うわ~ここに住みたい」と一目ぼれして決めました。ガラス張りのお風呂は友人の話題にもなりました。 そしてなんといいましても、「グッドデザイン賞」をとられたマンションに住めることが、自慢でもあり、とても嬉しいことだと思っています。マンションのそうじをいつもがんばってやってくれている濱野さんは、いつも明るく笑顔で、「おかえりなさい」と私に声をかけてくれて、管理会社の人という感じではなく、とても身近な存在です。お会いできない日はなんだかさみしいです。これからも、いっぱい声をかけてください。

大阪府 北村 千怜

僕は、レビアさんのマンションが好きです。
駅からマンションが近いし、どこに行くにも交通の便がいいし、同じマンションに住んでる方はみなさんとてもいい方ばかりだし、住み心地は本当に最高です。
すごいびっくりしたのが、お誕生日に、レビアさんからお誕生日カードが届いたことです。
「こんなんしてくれる会社があるんや~」
と思いました。少し照れくさい気持ちもありましたが…うれしかったです。
そして、いつもマンションをきれいに掃除してくれている皆様も、会うと必ず挨拶してもらえるので、すごくアットホームな感じがして、温かい気持ちになります。
これからも宜しくお願い致します。

大阪府 佐土原 奨平 25歳

レビアのスタッフ紹介

皆様こんにちは!! 理念課の長井と申します。
理念課とは、私どもの経営理念「私共は史跡を残します」「伝説となる建築物を創出します」を実現し、
マンションをご購入頂いたオーナー様・借主様・関係会社様・従業イン、全ての人に幸せになって頂くための部署です。
理念課の仕事をしてから、色々な方から「ありがとうございます」「がんばってください」というお言葉を頂くようになりました。その言葉を頂く度に“あたたかい”気持ちになり、人と人との繋がりは「本当にいいものだなぁ」と感じております。
会社員として、一人の人間として、謙虚な気持ちを忘れず、一人でも多くの方に“感動”を与えられるように努力して参りますので宜しくお願い致します。

事業部 流通開発課の野村と申します。
流通開発課とは、当社とご縁を頂いた方々に新しいサービスを提供をしたり、
当社の経営理念「伝説となる建築物を創出する」を実現すべく、様々な企画をプランニングする部署となります。賃貸管理を主軸にした部署ですが、当社代表の「熱い志」の基、日夜努力をしております。
我々は「アクアプレイス」という上質のマンションを提供し、ご入居頂いた方へ「心のサービス」を提供することで世の中に不足しているもの=気持ちの余裕」を解消し、心から喜んで頂けるマンションの開発、マンション管理を提供したいと考えております。
「マンションは管理を買え」と言われますが、究極のマンション管理を提供できるように、一生懸命努力して参ります。

こんにちは! 事業部賃貸課の松下文裕と申します。

私はアクアプレイスシリーズの建物管理業務、入居者様へのアフターサービスをさせて頂いております。
入居者様へ様々な感動・感激を呼び、アクアプレイスシリーズが入居者様の支持率No.1となることを目標に日々活動しております。
誠心誠意取り組んでまいりますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

お客様情報


お名前(必須) 姓:    名:    例)山田 花子
ふりがな(必須) せい:    めい:    例)やまだ はなこ
郵便番号   -    例)123-4567
都道府県 (必須)
住所1(市郡区/町・村・丁目・番地) (必須)   
例)○○市△△区□町1-1
住所2(マンション名・号室)   
例)○○マンション101号
電話番号 (必須)   -     -      (半角数字) 例)03-0000-0000
メールアドレス(必須)    (半角英数字) 例)○○○@yahoo.co.jp

メールアドレスに誤りがありますと、お客様にメールが届きません。今一度ご確認ください。

メールアドレス(確認)(必須)    (半角英数字) 例)○○○@yahoo.co.jp

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携帯電話番号   -   -    (半角数字) 例)090-0000-0000
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